Onze gespecialiseerde NVM-makelaar vertelt u er graag meer over. Bel voor een afspraak of kom langs!
De Schep verkoopaanpak in 7 stappen:
Stap 1: kennis maken
Schep Makelaardij komt bij u thuis om kennis te maken en uw agrarisch onroerend goed te bezichtigen. Onze makelaar legt uit hoe de verkoop in zijn werk gaat en geeft antwoord op uw vragen. Tijdens de bezichtiging komen specifieke aspecten voor agrarisch onroerend goed aan bod en worden de financiële lasten geïnventariseerd.
Stap 2: verkoopvoorstel
Op basis van het gesprek en de bezichtiging, bepaalt onze makelaar de vraagprijs van uw onroerend goed en ontvangt u een verkoopvoorstel. Daarin staat hoe wij uw pand en grond onder de aandacht willen brengen, de vraagprijs en de algemene voorwaarden bij de verkoop van uw agrarisch onroerend goed.
Stap 3: verkoopgereed maken van het agrarisch onroerend goed
Zorg dat uw pand er tip-top uitziet en uw grond er netjes bijligt. Kijk daarbij door de ogen van potentiële kopers. Wat vindt u belangrijk aan een nieuw pand en waar knapt u tijdens de bezichtiging op af?
Stap 4: bezichtigingen
Uw makelaar coördineert en begeleidt alle bezichtigingen. U hoeft daarvoor niet thuis te blijven. Tijdens de rondleiding krijgt de makelaar een goed beeld van de potentiële koper en kan daar zijn vervolgstrategie op afstemmen. Na de bezichtiging, koppelt de makelaar direct zijn bevindingen aan u terug.
Stap 5: onderhandelingen
Door zijn vakkennis en ervaring weet onze makelaar exact hoe hij moet onderhandelen om de juiste prijs voor uw agrarisch onroerend goed te bedingen. Uiteraard spreekt hij vooraf de onderhandelingen met u door. Ook stelt hij u op de hoogte van zaken waarmee u rekening moet houden als het pand en de grond wordt verkocht, zoals de ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst.
Stap 6: koopakte opstellen
Nadat u overeenstemming heeft bereikt over de verkoopprijs, wordt de koopakte opgesteld. Uw makelaar loopt deze compleet met u door. Na ondertekening van de koopakte door de verkoper en koper, is de koop gesloten. Wel heeft de koper nog drie dagen bedenktijd (wettelijk vastgesteld) en kan de koopakte worden ontbonden op basis van de ontbindende voorwaarden.
Stap 7: Naar de notaris
De ondertekende koopakte met bijbehorende stukken gaan naar de notaris. Die stelt een datum en tijdstip vast voor ondertekening van de akte van levering. Ook staat in de akte vermeld wanneer de koper de koopsom moet voldoen. U ontvangt vooraf een concept van de leveringsakte en de nota.
Samen met uw makelaar controleert u de leveringsakte op juistheid en op de dag van levering gaat de makelaar met u mee naar de notaris. Zodra de akte van levering bij de notaris door alle partijen is ondertekend en ingeschreven bij het Kadaster (circa één werkdag na de levering), bent u officieel geen eigenaar meer van het agrarisch onroerend goed. De notaris regelt daarna de aflossing van de eventuele lopende hypotheek en de betaling van de rekening aan uw makelaar.
Samen met uw makelaar controleert u de leveringsakte op juistheid en op de dag van levering gaat de makelaar met u mee naar de notaris. Zodra de akte van levering bij de notaris door alle partijen is ondertekend en ingeschreven bij het Kadaster (circa één werkdag na de levering), bent u officieel geen eigenaar meer van het agrarisch onroerend goed. De notaris regelt daarna de aflossing van de eventuele lopende hypotheek en de betaling van de rekening aan uw makelaar.